Appartement - à vendre - 1050 Ixelles
480 000 €

Description

Situé proche de l'ULB et non loin du Bois de la Cambre, magnifique et spacieux appartement rénové de +/- 122m² comprenant :

--un hall d'entrée avec vestiaire
--un séjour de +/- 40m² avec carrelage
--une terrasse plein sud de +/- 8m²
--une cuisine américaine hyper équipée: double évier, micro-ondes, four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur
--un balcon +/- 2m²
--une buanderie avec lave-linge
--une salle de douche avec douche, évier, wc
--une salle de bains avec bain, wc, évier
--chambre 1 +/- 13m² avec carrelage
--chambre 2 +/- 11m² avec carrelage et placards
--une terrasse nord
--chambre 3 +/- 14m² avec carrelage et dressing
--une cave n°A5 de +/- 4m²
--étage: 5/11 avec ascenseur
--PEB: B- 95kwh/m² 22co²
--Electricité non conforme (à un petit détail près)
--Façade refaite et isolée en 2023
--Chaudière à gaz à condensation et à co génération de 2022
--Libre à l'acte
--Concierge
--Air conditionné dans l'appartement
--Parking prévu à l'avant et à l'arrière de l'immeuble en extérieur et possibilité de louer un emplacement intérieur

Adresse :

Avenue du Derby 26 - 1050 Ixelles

Général

Référence	7296727
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	122 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1965
Nombre de garage	0
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2020

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	11

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement de base

Air conditionné	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	40 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	8 m²
Surface balcony 2	5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2310.35 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	4072 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1814 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Sécurité

Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	95
Emission CO2 (émission CO2)	22